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对市中心一座活跃的办公楼内的两间以前的白盒零售套房进行翻修，以创建一家 6,100 平方英尺的咖啡馆和餐厅。该项目旨在为建筑租户和公众提供服务，将未充分利用的零售空间转变为现代餐饮设施。范围包括选择性拆除、对先前占用的现有 MEP 基础设施进行改造，以及长期高端建筑饰面的整合。施工经过仔细协调，以尽量减少对建筑物占用的公共区域的干扰，包括主大厅和相邻的电梯组。

暴露的结构

拆除后发现了原来的粘土砖天花板、装饰石膏奖章和结构柱，这些都影响了最终的设计美学。这些元素得到了庆祝并融入到成品空间中，将建筑的历史特征与当代建筑饰面融为一体。

MEP 系统和价值工程

• 对现有 MEP 连接、面板和接入点进行了评估、抢救和重新设计，以支持新的布局和设备。该团队领导了广泛的价值工程工作，以适应紧张的项目预算（针对 MEP 系统和饰面材料），同时保持设计意图和运营绩效。
• xingkong星空的团队进行了详细的施工前协调，通过现有的混凝土甲板管理管道核心，特别注意不惜一切代价避免使用钢筋。详细的扫描、建模以及现场和设计人员之间的协作确保了干净、高效的布线并保持了建筑物的结构完整性。

物流和占用空间

毗邻活跃大堂的建筑需要严格的噪音和灰尘控制、准时交货和非工作时间工作，以保证租户的安全出入。与建筑管理人员和租户的协调确保了干扰最小化，同时在人满为患的市中心环境中保持进展。